La transformación de antiguos polos industriales en nuevos desarrollos urbanos suma un nuevo capítulo en la Ciudad de Buenos Aires. La emblemática ex fábrica de Alpargatas, ubicada en el barrio de Barracas, será reconvertida en un proyecto inmobiliario de usos mixtos con una inversión superior a los 100 millones de dólares.
Bajo el nombre Palacio Molina, la iniciativa apunta a resignificar uno de los símbolos de la Argentina industrial, combinando viviendas, oficinas, comercio y propuestas gastronómicas en un mismo ecosistema urbano.
El desarrollo, impulsado por GES Desarrollos, se construirá sobre un predio de más de 12.700 m², con más de 68.000 m² edificables. El proyecto conservará la estructura original del edificio fabril, manteniendo su identidad arquitectónica industrial como diferencial.
El masterplan incluye distintas unidades: lofts dentro del edificio histórico, residencias contemporáneas, oficinas flexibles, locales comerciales y más de 7.000 m² de amenities, entre los que se destacan espacios verdes, rooftop, piscinas, cowork y áreas gastronómicas.
El diseño estará a cargo del estudio Dujovne-Hirsch, con una premisa clara: no demoler, sino reutilizar y poner en valor el patrimonio existente.
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Durante gran parte del siglo XX, la fábrica de Alpargatas fue un motor productivo clave, llegando a emplear a más de 16.000 personas. Su presencia definió la identidad industrial de Barracas y del sur porteño.
Hoy, ese mismo espacio se inscribe en una tendencia global: la reconversión de áreas fabriles en desarrollos urbanos integrales. En este caso, el proyecto busca consolidar un nuevo distrito que articule vivienda, trabajo y consumo, acompañando la transformación que la zona viene experimentando en los últimos años.
Un factor clave en la visibilidad del emprendimiento será su elección como sede de Casa FOA, uno de los eventos más importantes del diseño y la arquitectura en Argentina. La exposición funcionará como una vidriera estratégica para atraer inversores, desarrolladores y público general.
Con inicio de obra previsto para 2027, Palacio Molina representa mucho más que un desarrollo inmobiliario, es la reconversión de un ícono industrial en un nuevo modelo de ciudad, donde la memoria productiva convive con las dinámicas contemporáneas.
Fuente: Forbes
